Objekt-Detail #15745

Günstiges Zwei-/Drei-Familien-Haus im Zentrum von Netzschkau

Ansicht 1
Standort08491 Netzschkau
Wohnfläche147,00 m²
Grundstuecksfläche260,00 m²
Terrasse1
Kaufpreis70.000,00 €
Provision 2.975,00 Euro incl. Mwst.
BodenLaminat, Fliesen
EnergieausweisArt: BEDARF
Endenergiebedarf: 118,00 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Baujahr: 1889

Bei Wohnungen, die hier keine Angaben zum Energieausweis aufweisen, liegt uns trotz Anfrage beim Eigentümer/Verwalter kein Auswies vor oder es handelt sich um denkmalgeschützte Objekte, die keinen Ausweis benötigen.

Beschreibung

Das angebotene Zwei-/Dreifamilienhaus Baujahr 1889 ist massiv errichtet und unterkellert.
Es verfügt über einen angelegten Garten und einen großen überdachten Terrassenbereich.

Das Objekt wurde seit ca. 2000 schrittweise teilmodernisiert /teilsaniert. 2015 wurde eine Junkers-Brennwertheizung eingebaut. In den beiden Wohnungen wurden u.a. die Bäder erneuert, neue Fenster und Türen eingebaut, Fußböden erneuert, die Räume renoviert etc. Das Objekt wurde strassenseitig trocken gelegt.

Im Erdgeschoß befindet sich eine sanierte 2-Raumwohung mit Dusch- und Wannenbad mit Fenster.
Im Obergeschoß finden Sie eine sanierte 2 1/2-Raumwohnung mit Wannenbad (Eckbadewanne) mit Fenster. Im Wohnzimmer Erdgeschoß und Obergeschoß ist je ein Kaminanschluß vorhenden.
Das Dachgeschoß ist teilweise (2 Zimmer) ausgebaut. Für den Badeinbau sind die Anschlüsse bereits vorgesehen. Es kann eine separate Wohnung entstehen oder man erweitert die Wohnung im Obergeschoß zu einer Maisonette-Wohnung.
Im Kellerbereich ist neben dem Heizraum ein Hobbyraum vorhanden. Desweitern befindet sich hier eine Sauna, Dusche und der Ruheraum.


Lage

Netzschkau verfüg über ca. 5700 Einwohner. Es befindet sich zwischen Reichenbach, Greiz und Elsterberg. Die B -173 führt durch den Ort. Netzschkau befindet sich direkt an der berühmten Götzschtalbrücke mit der Bahnverbindung Leipzig-Nürnberg. Sehenswert sind auch das Schloß oder der Bismarckturm auf dem Kuhberg nahe dem Ortsteil Brockau. Netzschkau verfügt über Bahn- und Busanbindungen. Die Autobahn A-72 ist ca 8 km entfernt. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Kindereinrichtungen, Schulen, Altenheim etc. sind vorhanden oder gut erreichbar.

Das Objekt befindet sich 10 Gehmin vom Zentrum in ruhiger Siedlungslage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.

Sonstiges

Sicher haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefon und E-mail beantworten können, zum Beispiel um Ihnen notwendige Unterlagen zu kommen zu lassen. Ihre Daten werden natürlich vertraulich behandelt. Zu einem persönlichen Termin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, eine Gewährleistung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht. Das Angebot ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihr Ansprechpartner : Herr Andreas Fester
Fon : 03765-63886
Fax : 03765-65798
e-mail : info@immobilien-fester.de
Internet : www.immobilien-fester.de

Anbieter

Immobilienbüro Fester
Albertistrasse 26
08468 Reichenbach Vogtl.
Tel 03765-63886
Fax 03765-65798

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