Objekt-Detail #15702
Saniertes WGH im Herzen von Greiz mit ca. 340 m² Wohn-/Gewerbefläche
| Standort | 07973 Greiz |
|---|---|
| Wohnfläche | 130,00 m² |
| Nutzfläche | 208,00 m² |
| Grundstuecksfläche | 650,00 m² |
| Zimmer | 12 |
| Terrasse | 1 |
| Stellplatz | 1 |
| Kaufpreis | 295.000,00 € |
| Provision | 3,57 % incl. MwSt. |
| Boden | Laminat, Fetrigparkett |
| Energieausweis | Art: k.A. k.A.: k.A. Energieeffizienzklasse: k.A. Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung: Gas Baujahr: 1930 |
Bei Wohnungen, die hier keine Angaben zum Energieausweis aufweisen, liegt uns trotz Anfrage beim Eigentümer/Verwalter kein Auswies vor oder es handelt sich um denkmalgeschützte Objekte, die keinen Ausweis benötigen.
Beschreibung
* Gewerbefläche 100 + 108 m² / Wohnfläche 130 m² *
* Eine ehem. Praxis + eine Kanzlei + eine Wohnung *
Das gemischt genutzte Objekt wurde ca. 1931 errichtet und um 1995 saniert.
Es ist massiv errichtet und unterkellert. Als Reihenendhaus verfügt das Objekt über eine eigene Zufahrt zum Grundstück, wo sich der Mietergarten, drei Stellplätze, ein Carport und eine massive Garage befinden.
Während der Sanierung wurde der Verputz, Ziegeldach und Kunststofffenster erneuert, Es wurden die Heizung, die Ver-und Entsorgung im Haus, Boden- und Wandbeläge etc. erneuert.
Das Erdgeschoß mit ca. 100 m² Gewerbefläche wurde lange Jahre als Praxis genutzt. Die Räume sind noch nicht komplett modernisiert. Die Etage steht frei und kann ggf. umgenutzt und/oder eigengenutzt werden.
Im 1.Obergeschoß mit ca. 108 m² Gewerbefläche befindet sich eine Kanzlei. Diese Räume sind hochwertig saniert und vermietet. Hier befinden sich der Flur, ein Bad, eine Pausenküche sowie 3 geräumige Büros.
EG und 1.OG werden über eine Zentralheizung beheizt.
Im 2.Obergeschoß / Dachgeschoß ist eine Maisonette-Wohnung mit 130 m² Wohnfläche untergebracht.
Diese verfügt im 2.OG über einen Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche und Eckwanne, Ein Schlafzimmer sowie eine große Küche mit Essecke und Zugang zum Balkon. Hier befindet sich auch die Wendeltreppe ins DG. Dort gibt es für den Möbeltransport eine zweite Wohnungseingangstüre. Im DG beinden sich 3 Kinderzimmer ein Abstellraum und ein Büro/Arbeitszimmer.
Diese beiden Etagen sind ebenfalls saniert und vermietet und werden über je eine Etagenheizung beheizt.
Die Jahressollmiete beträgt ca. 22.000,- Euro.
Der Energiepass ist vom Eigentümer bestellt und wird demnächst eingetragen.
Lage
Greiz befindet sich an der sächsisch/thüringischen Landesgrenze. Die "Perle des Vogtlandes" , wie Greiz genannt wird, hat ca. 20.000 Einwohner, eine gute Verkehrsanbindung und eine sehr gute Infrstruktur.
An der Weißen Elster gelegen biete Greiz mit seinen historischen Bauten, Parks etc. in Ambiente zum Wohlfühlen.
Das Objekt selbst befindet sich im Zentrum von Greiz mit einem wunderschönen Blick auf den historischen Stadtkern.
Sonstiges
Sicher haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefon und E-mail beantworten können, zum Beispiel um Ihnen notwendige Unterlagen zu kommen zu lassen. Ihre Daten werden natürlich vertraulich behandelt. Zu einem persönlichen Termin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, eine Gewährleistung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht. Das Angebot ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner : Herr Andreas Fester
Fon : 03765-63886
Fax : 03765-65798
e-mail : info@immobilien-fester.de
Internet : www.immobilien-fester.de
Ausstattung
Jalousien, Parkett im 1.OG, Balkon im 2.OG /
Garten, Stellplätze, Carport, Garage
Anbieter
08468 Reichenbach Vogtl.