Objekt-Detail #15675

Gepflegtes Einfamilienhaus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten

Ansicht 1
Standort08468 Reichenbach
Wohnfläche80,00 m²
Nutzfläche110,00 m²
Grundstuecksfläche170,00 m²
Zimmer4
Kaufpreis88.000,00 €
Provision4,76 % incl. MwSt.
BodenLaminat, Fliesen
EnergieausweisArt: BEDARF
Endenergiebedarf: 340,50 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Baujahr: 1910

Bei Wohnungen, die hier keine Angaben zum Energieausweis aufweisen, liegt uns trotz Anfrage beim Eigentümer/Verwalter kein Auswies vor oder es handelt sich um denkmalgeschützte Objekte, die keinen Ausweis benötigen.

Beschreibung

Ein Haus für Menschen, die zentral in der Stadt leben möchten.
Es ist nutzbar so, wie es jetzt aufgeteilt ist. Oder, man prüft einen Garageneinbau im Erdgeschoß sowie eine Umgestaltung der beiden oberen Geschoße zu einer großen ca. 120 m²-Wohnung für eine Familie mit Kindern. Ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Das Haus ist massiv errichtet und teilunterkellert. Es wurden in den letzten Jahren die Fassade verputzt, die Fenster erneuert (außer im EG), die Hauptanschlüsse und teilweise die Ver- und Entsorgung im Objekt erneuert,
Im Erdgeschoß befinden sich 2 Hobbyräume/Werkstatt, Abstellräume, die Heizung (Bj. ca. 2019, Brennwerttherme) sowie das Wannenbad.
Eine massive Steintreppe in führt ins Obergeschoß. Hier finden Sie den Flur, das Schlafzimmer mit zwei Ankleiden, Duschbad, die Toilette, die Küche sowie das geräumige Wohnzimmer mit Arbeitsecke.
Von hier führt wieder eine massive Steintreffe ins Dachgeschoß. Hier befindet sich ein Flur und drei Bodenkammern, die man, wie gesagt, zu Wohnraum ausbauen kann.

Lage

Die große Kreisstadt 08468 Reichenbach im Vogtlandkreis, Land Sachen. Sie befindet sich inmitten der vogtländischen Hügellandschaft im Vierländereck Sachsen/ Thüringen/ Bayern/ Böhmen.
Die Stadt verfügt über ca. 20.000 Einwohner. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A-72, die Bundesstrassen, B- 173 und B-94, die Bahnanbindung an die Strecke Nürnberg- Leipzig- Dresden sowie einen guten Nahverkehr gegeben.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Kindereinrichtungen und Schulen sind ebenso ausreichend vorhanden, wie die Unterbringung und Versorgung für unsere Senioren. Gleiches gilt für die medizinische Versorgung durch Krankenhaus, Ärzten, Apotheken etc.
Für Kultur und Freizeit bietet die ganze Region vielfältige Beschäftigungs- und erholungsmöglichkeiten. Auch als Wirtschaftsstandort kann Reichenbach sehr gute Ergebnisse vorweisen.

Das Objekt selbst ist ca. 5-10 Gehminunten in westlicher Richtung vom Zentrum entfernt. Es handelt sich um eine zentrale Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, das Zentrum und Parks incl. Parkdeck befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Sicher haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefon und E-mail beantworten können, zum Beispiel um Ihnen notwendige Unterlagen zu kommen zu lassen. Ihre Daten werden natürlich vertraulich behandelt. Zu einem persönlichen Termin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, eine Gewährleistung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht. Das Angebot ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihr Ansprechpartner : Herr Andreas Fester
Fon : 03765-63886
Fax : 03765-65798
e-mail : info@immobilien-fester.de
Internet : www.immobilien-fester.de

Anbieter

Immobilienbüro Fester
Albertistrasse 26
08468 Reichenbach Vogtl.
Tel 03765-63886
Fax 03765-65798

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