Objekt-Detail #15674

vermietetes 5-Familienhaus in Stadtrand-/Höhenlage

Ansicht 1
Standort07973 Greiz-Schönfeld
Wohnfläche305,00 m²
Nutzfläche75,00 m²
Grundstuecksfläche717,00 m²
Zimmer17
Stellplatz1
Kaufpreis220.000,00 €
Provision4,76 % incl. MwSt.
Stellplatz1
BodenLaminat, Fliesen
EnergieausweisArt: VERBRAUCH
Endenergieverbrauch: 99,10 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Baujahr: 1927

Bei Wohnungen, die hier keine Angaben zum Energieausweis aufweisen, liegt uns trotz Anfrage beim Eigentümer/Verwalter kein Auswies vor oder es handelt sich um denkmalgeschützte Objekte, die keinen Ausweis benötigen.

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 5 sanierte Wohnungen. Das Objekt ist unterkellert und in massiver Bauweise im Jahr 1927 errichtet. Der Keller ist absolut trocken.Das Grundstück mit einer Größe von 717 m² hat eine eigene Zufahrt und Stellplätze auf dem Grundstück. Die Befestigung der Stellplätz ist noch fertigzustellen.
Den Bewohnern steht der Gemeinschaftsgarten, ein Partyraum mit Kamin, je ein Kellerabteil und je ein Abteil im Schuppen sowie ein Wäscheboden zur Verfügung.

Das Dach wurde 2004 mit Prefaplatten neu eingedeckt. Die Fenster im Erd- und Obergeschoß wurden vor 2000 erneuert. Die Fenster im DG beim Dachgeschoßausbau ca. 2016. Die Beheizung erfolgt über Etagenheizungen. Die Fassaden sind neu zu verputzen (ggf. incl. Dämmung).
Sanierung und Umbau der Wohnungen fand zwischen 2001 und 2017 statt.

Die 5 Wohnungen beieten eine Wohnfläche von 305 m², Es handelt sich dabei um eine 2-RWE, zwei 3-RWE sowie eine 4- und eine 5-RWE zwischen ca. 38,49 bis 85 m² . Die Mieter wohnen bereits langjährig im Objekt und es existiert eine sehr gute und harmonische Hausgemeinschaft.
Die derzeitigen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 16.594,20 € p.a.

Lage

Schönfeld ist ein Ortsteilvon Greiz. Er befindet sich östlich von Greiz Richtung Reichenbach.
Die B-94, die den Ortsteil tangiert, gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung.
Schönfeld bietet eine gute Versorgungslage und durch seinen dörflichen Charater ein entsprechend ruhiges Wohnumfeld. Das Objekt selbst befindet sich an einer ruhigen Seitenstarsse am Ortsrand in einer Höhenlage.

Sonstiges

Sicher haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefon und E-mail beantworten können, zum Beispiel um Ihnen notwendige Unterlagen zu kommen zu lassen. Ihre Daten werden natürlich vertraulich behandelt. Zu einem persönlichen Termin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, eine Gewährleistung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht. Das Angebot ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihr Ansprechpartner : Herr Andreas Fester
Fon : 03765-63886
Fax : 03765-65798
e-mail : info@immobilien-fester.de
Internet : www.immobilien-fester.de

Anbieter

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Albertistrasse 26
08468 Reichenbach Vogtl.
Tel 03765-63886
Fax 03765-65798

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