Objekt-Detail #15638

Wohn-/Geschäftshaus in Reichenbachs Zentrum

Ansicht 1
Standort08468 Reichenbach
Wohnfläche577,00 m²
Nutzfläche83,00 m²
Stellplatz1
Kaufpreis250.000,00 €
Provision3,57 % incl. MwSt.
Küche1
BodenLaminat, Fliesen
EnergieausweisArt: VERBRAUCH
Endenergieverbrauch: 136,15 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Baujahr: 1890

Bei Wohnungen, die hier keine Angaben zum Energieausweis aufweisen, liegt uns trotz Anfrage beim Eigentümer/Verwalter kein Auswies vor oder es handelt sich um denkmalgeschützte Objekte, die keinen Ausweis benötigen.

Beschreibung

Wir bieten ein teilsaniertes Wohn-/Geschäftshaus unweit der Fußgängerzone.
Das Objekt wurd ca. 1890 massiv errichtet. Es ist unterkellert und verfügt über eine eigene Zufahrt mit der Möglichkeit ca. 5 Stellplätze einzurichten.

Es sind 9 Wohnungen mit 577 m² Wohnfläche vorhanden, von denen 4 Wohnungen und das Ladengeschäft mit einer Gewerbefläche 83 m² vermietet sind. Zwei Wohnungen verfügen über eine Einbauküche.
Es ist ein Sanierungs-/Instandhaltungsrückstau vorhanden.

Jahresistmiete 15.540,-
Jahressollmiete bei Vollvermietung ca. 25.000,- €

Lage

Die große Kreisstadt 08468 Reichenbach im Vogtlandkreis, Land Sachen. Sie befindet sich inmitten der vogtländischen Hügellandschaft im Vierländereck Sachsen/ Thüringen/ Bayern/ Böhmen.
Die Stadt verfügt über ca. 20.000 Einwohner. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A-72, die Bundesstrassen, B- 173 und B-94, die Bahnanbindung an die Strecke Nürnberg- Leipzig- Dresden sowie einen guten Nahverkehr gegeben.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Kindereinrichtungen und Schulen sind ebenso ausreichend vorhanden, wie die Unterbringung und Versorgung für unsere Senioren. Gleiches gilt für die medizinische Versorgung durch Krankenhaus, Ärzten, Apotheken etc.
Für Kultur und Freizeit bietet die ganze Region vielfältige Beschäftigungs- und erholungsmöglichkeiten. Auch als Wirtschaftsstandort kann Reichenbach sehr gute Ergebnisse vorweisen.

Das Objekt selbst befindet sich im Zentrum Reichenbachst. Es handelt sich um eine zentrale Wohnlage
mit kurzen Wegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Schulen etc. in der Nähe.

Sonstiges

Sicher haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefon und E-mail beantworten können, zum Beispiel um Ihnen notwendige Unterlagen zu kommen zu lassen. Ihre Daten werden natürlich vertraulich behandelt. Zu einem persönlichen Termin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, eine Gewährleistung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht. Das Angebot ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihr Ansprechpartner : Herr Andreas Fester
Fon : 03765-63886
Fax : 03765-65798
e-mail : info@immobilien-fester.de
Internet : www.immobilien-fester.de

Anbieter

Immobilienbüro Fester
Albertistrasse 26
08468 Reichenbach Vogtl.
Tel 03765-63886
Fax 03765-65798

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