Objekt-Detail #15630

Wohn-/ Geschäftshaus in Zentrum Netzschkaus

Ansicht 1
Standort08491 Netzschkau
Wohnfläche141,00 m²
Nutzfläche68,00 m²
Grundstuecksfläche190,00 m²
Kaufpreis30.000,00 €
Provision1785,00 Euro (incl. ges. Mwst)
BodenLaminat, Fliesen
EnergieausweisArt: VERBRAUCH
Endenergieverbrauch: 89,50 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Baujahr: 1937

Bei Wohnungen, die hier keine Angaben zum Energieausweis aufweisen, liegt uns trotz Anfrage beim Eigentümer/Verwalter kein Auswies vor oder es handelt sich um denkmalgeschützte Objekte, die keinen Ausweis benötigen.

Beschreibung

Das massiv errichtete und unterkellerte Wohn-/Geschäftshaus ist leerstehend und verfügt über ein Ladengeschäft im EG mit eine Nutzfläche von ca.68 m² , eine 3-RWE im 1.OG und eine 3 RWE im 2.OG mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 141 m². In der Vergangenheit wurde bereits teilmodernisiert. Es besteht Instandhaltungsrückstau und Beräumungsbedarf bei desse Behebung man das Objekt evtl. auch in ein Dreifamilienhaus umwandeln werden könnte.

Lage

Netzschkau verfüg über ca. 5700 Einwohner. Es befindet sich zwischen Reichenbach, Greiz und Elsterberg. Die B -173 führt durch den Ort. Netzschkau befindet sich direkt an der berühmten Götzschtalbrücke mit der Bahnverbindung Leipzig-Nürnberg. Sehenswert sind auch das Schloß oder der Bismarckturm auf dem Kuhberg nahe dem Ortsteil Brockau. Netzschkau verfügt über Bahn- und Busanbindungen. Die Autobahn A-72 ist ca 8 km entfernt. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Kindereinrichtungen, Schulen, Altenheim etc. sind vorhanden oder gut erreichbar.

Das Objekt befindet sich im Zentrum in unmittelabrer Marktnähe.

Sonstiges

Sicher haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefon und E-mail beantworten können, zum Beispiel um Ihnen notwendige Unterlagen zu kommen zu lassen. Ihre Daten werden natürlich vertraulich behandelt. Zu einem persönlichen Termin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, eine Gewährleistung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht. Das Angebot ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihr Ansprechpartner : Herr Andreas Fester
Fon : 03765-63886
Fax : 03765-65798
e-mail : info@immobilien-fester.de
Internet : www.immobilien-fester.de

Anbieter

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Albertistrasse 26
08468 Reichenbach Vogtl.
Tel 03765-63886
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