Objekt-Detail #15609

Mehrfamilienhaus Baujahr 1998 zu verkaufen

Ansicht 1
Standort08468 Reichenbach
Wohnfläche331,00 m²
Nutzfläche118,00 m²
Grundstuecksfläche840,00 m²
Zimmer12
Stellplatz1
Kaufpreis330.000,00 €
Provision3,57 % vom KP (incl. Mwst.)
BodenFliesen, Laminat
EnergieausweisArt: VERBRAUCH
Endenergieverbrauch: 93,90 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Baujahr: 1998

Bei Wohnungen, die hier keine Angaben zum Energieausweis aufweisen, liegt uns trotz Anfrage beim Eigentümer/Verwalter kein Auswies vor oder es handelt sich um denkmalgeschützte Objekte, die keinen Ausweis benötigen.

Beschreibung

Das Angebot besteht aus einem Mehrfamilienhaus und ein baureifes Grundstück (Baulücke) und ein Grundstück als Objektzugang mit einer Grundstücksfläche von 300, 370 und 170 m² m².

Das massiv errichtete Mehrfamilienhaus vom Baujahr 1998 verfügt über sechs 2-Raum-Wohnungen mit ca. 331 m² Wohnfläche, eine Sauna mit Dusche und 4 Garagen im Untergeschoß.
Drei der Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Objekt zeigt sich in einem gepflegten und dem Baujahr entsprechend gutem Zustand.

Ab Dezember 2021 ist das Objekt voll vermietet.
Die Jahresistmiete (12-2021) beträgt 22.294 €.

Lage

Die große Kreisstadt 08468 Reichenbach im Vogtlandkreis, Land Sachen. Sie befindet sich inmitten der vogtländischen Hügellandschaft im Vierländereck Sachsen/ Thüringen/ Bayern/ Böhmen.
Die Stadt verfügt über ca. 20.000 Einwohner. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A-72, die Bundesstrassen, B- 173 und B-94, die Bahnanbindung an die Strecke Nürnberg- Leipzig- Dresden sowie einen guten Nahverkehr gegeben.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Kindereinrichtungen und Schulen sind ebenso ausreichend vorhanden, wie die Unterbringung und Versorgung für unsere Senioren. Gleiches gilt für die medizinische Versorgung durch Krankenhaus, Ärzten, Apotheken etc.
Für Kultur und Freizeit bietet die ganze Region vielfältige Beschäftigungs- und erholungsmöglichkeiten. Auch als Wirtschaftsstandort kann Reichenbach sehr gute Ergebnisse vorweisen.

Das Objekt selbst ist ca. 10 Gehminunten in östlicher Richtung vom Zentrum entfernt. Es handelt sich um eine zentrale und doch ruhige Wohnlage.

Sonstiges

Sicher haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefon und E-mail beantworten können, zum Beispiel um Ihnen notwendige Unterlagen zu kommen zu lassen. Ihre Daten werden natürlich vertraulich behandelt. Zu einem persönlichen Termin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, eine Gewährleistung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht. Das Angebot ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihr Ansprechpartner : Herr Andreas Fester
Fon : 03765-63886
Fax : 03765-65798
e-mail : info@immobilien-fester.de
Internet : www.immobilien-fester.de

Ausstattung

Garage möglich (40 €)
Sauna im Untergeschoß
Außenjalousien

Anbieter

Immobilienbüro Fester
Albertistrasse 26
08468 Reichenbach Vogtl.
Tel 03765-63886
Fax 03765-65798

Kontakt-Link

Kontaktanfrage

Teilen