Objekt-Detail #15575

Saniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Zentrumslage

Ansicht 1
Standort08233 Treuen
Wohnfläche408,00 m²
Grundstuecksfläche260,00 m²
Zimmer16
Kaufpreis195.000,00 €
Provision7140,00 EURO pauschal incl. MwSt.
BodenLaminat, Fliesen
EnergieausweisArt: BEDARF
Endenergiebedarf: 155,30 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Baujahr: 1918

Bei Wohnungen, die hier keine Angaben zum Energieausweis aufweisen, liegt uns trotz Anfrage beim Eigentümer/Verwalter kein Auswies vor oder es handelt sich um denkmalgeschützte Objekte, die keinen Ausweis benötigen.

Beschreibung

Das 1994 komplett sanierte Mehrfamilienhaus vefügt über insgesamt 7 Wohnungen :
1x 1-Raum-Wohnung
4x 2-Raum-Wohnung
1x 3-Raum-Wohnung sowie
1x 4-Raum-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 408 m².
Im Erdgeschoß befand sich früher ein kleines Kino. Die Decken sind abgehängt. Bei Bedarf ob Wohnen oder anderes kann man die Deckenhöhe von 4,50 m u.U. zur Raumgestaltung nutzen.
Es besteht ein gewisser Instandhaltungsrückstau.

Das Objekt ist derzeit teilvermietet. Mieteinnahmen 10/2020 : 10.380,- Euro.
Jahressollmiete : 22.500,- Euro

Lage

Treuen hat ca. 8400 Einwohner. Es ist landschaftlich schön im sächsischen Vogtland gelegen.
Treuen liegt unweit von Plauen unmittelbar an der A-72 sowie B-173 und vefügt allgemein über eine gute Verkehrsanbindung. Es ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Treuen/Neuensalz.
Auch durch die Nähe zur Autobahn sind Industrie, Handel und Gewerbe sehr gut entwickelt.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Treuener Zentraum.

Sonstiges

Sicher haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefon und E-mail beantworten können, zum Beispiel um Ihnen notwendige Unterlagen zu kommen zu lassen. Ihre Daten werden natürlich vertraulich behandelt. Zu einem persönlichen Termin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, eine Gewährleistung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht. Das Angebot ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihr Ansprechpartner : Herr Andreas Fester
Fon : 03765-63886
Fax : 03765-65798
e-mail : info@immobilien-fester.de
Internet : www.immobilien-fester.de

Anbieter

Immobilienbüro Fester
Albertistrasse 26
08468 Reichenbach Vogtl.
Tel 03765-63886
Fax 03765-65798

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