Objekt-Detail #15538

Impossantes Jugendstil- Eckhaus in guter Wohnlage

Ansicht 1
Standort08485 Lengenfeld
Nutzfläche855,00 m²
Grundstuecksfläche670,00 m²
Kaufpreis580.000,00 €
Provision5,95% vom not. KP incl. ges. Mwst.
BodenTeppich, Fliesen
EnergieausweisArt: k.A.
k.A.: k.A.
Energieeffizienzklasse: k.A.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Baujahr: 1906

Bei Wohnungen, die hier keine Angaben zum Energieausweis aufweisen, liegt uns trotz Anfrage beim Eigentümer/Verwalter kein Auswies vor oder es handelt sich um denkmalgeschützte Objekte, die keinen Ausweis benötigen.

Beschreibung

Das 4-geschossige imposante Jugendstilgebäude besteht aus dem Hauptgebäude und einem Anbau.
Es ist massiv errichtet, unterkellert und verfügt über ein sehr schönes Sichtfachwerk.
Das Objekt ist teilsaniert (Fassade, Dacheindeckung, Holz- und Kunststofffenster, Ver-/Entsorgungsleitungen, Gas-Zentralheizung, Sanitäranlagen und größtenteils der Innenausbau).
Das Objekt wurde als Bürogebäude genutzt. Die Umwamdlung in ein Wohn- oder Wohn-/Geschäftshaus ist unterstützt durch seine Lage zu empfehlen.
Die Wohn-/Nutzfläche beträgt abhängig von der Nutzung 855 m²
Das Objekt steht unter Denkmalschutz- ein Energiepass ist nicht notwendig.

Lage

Lengenfeld befindet sich im Göltzschtal an der B-94 zwischen Reichenbach und Auerbach und hat ca. 7700 Einwohner. Bis zur Autobahn A-72 sind es nur 3 km. Das Umfeld Lengenfelds wird durch diverse eingemeindete Dörfer in wunderschöner Landschaft geprägt. Mit der Eisenbahnlinie Zwickau - Falkenstein - Klingenthal - Sokolov (Karlovy Vary) verfügt Lengenfeld über einen Bahnanschluß. Der Ort verfügt über ein weitestgehend saniertes Ortsbild . Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Kindereinrichtungen und Schulen sind ebenso ausreichend vorhanden oder auf kurzem Wege erreichbar, wie die Unterbringung und Versorgung für unsere Senioren. Ein besondere Highlight ist der Freizeitpark im Ortsteil Plohn.
Das Objekt befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz - kein Energiepass notwendig.

Sonstiges

Sicher haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefon und E-mail beantworten können, zum Beispiel um Ihnen notwendige Unterlagen zu kommen zu lassen. Ihre Daten werden natürlich vertraulich behandelt. Zu einem persönlichen Termin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, eine Gewährleistung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht. Das Angebot ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihr Ansprechpartner : Herr Andreas Fester
Fon : 03765-63886
Fax : 03765-65798
e-mail : info@immobilien-fester.de
Internet : www.immobilien-fester.de

Anbieter

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Albertistrasse 26
08468 Reichenbach Vogtl.
Tel 03765-63886
Fax 03765-65798

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