Objekt-Detail #15532

Zwei vermietete Wohnhäuser zu verkaufen - Paketverkauf

Ansicht 1
Standort08491 Netzschkau
Wohnfläche366,00 m²
Grundstuecksfläche410,00 m²
Kaufpreis190.000,00 €
Provision6545,- EURO incl. MwSt.
BodenLaminat, Fliesen
EnergieausweisArt: k.A.
k.A.: k.A.
Energieeffizienzklasse: k.A.
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Baujahr: 1910

Bei Wohnungen, die hier keine Angaben zum Energieausweis aufweisen, liegt uns trotz Anfrage beim Eigentümer/Verwalter kein Auswies vor oder es handelt sich um denkmalgeschützte Objekte, die keinen Ausweis benötigen.

Beschreibung

Zum Verkauf stehen 2 sanierte und vermietete Wohnhäuser. Da die Objekte aneinander grenzen und beide über eine rückwärtige Zufahrt erreichbar sind, wird ein Paketverkauf bevorzugt.

Das Objet S3 ist ein saniertes Zwei-/Dreifamilienhaus in gutem Zustand.
Es verfügt über zwei 2-Raum-Wohnungen sowie ggf. Ausbaureserve im Dachgeschoß.
Beide Wohnungen sind vermietet.
Die Wohnfläche beträgt 106 m² und ist durch Dachgeschoßausbau auf ca. 150 m² erweiterbar.
Areal 110 m².
Die Jahresmieteinnahmen betragen (03-2020) 6.060,00 Euro.

Das Objekt H1 ist ein saniertes Vier-Familienhaus in ebenfalls gutem Zustand.
Es verfügt über eine 1-Raum-, eine 2-Raum- und zwei 4-Raum-Wohnung.
Zwei Wohnungen sind vermietet. Die Wohnfläche beträgt 246 m². Areal 300 m².
Die Jahres-Ist-Miete beträgt (03-2020) 7.440,00 Euro, die Jahres-Soll-Miete ca. 14.800,00 Euro.

Lage

Netzschkau verfüg über ca. 5700 Einwohner. Es befindet sich zwischen Reichenbach, Greiz und Elsterberg. Die B -173 führt durch den Ort. Netzschkau befindet sich direkt an der berühmten Götzschtalbrücke mit der Bahnverbindung Leipzig-Nürnberg. Sehenswert sind auch das Schloß oder der Bismarckturm auf dem Kuhberg nahe dem Ortsteil Brockau. Netzschkau verfügt über Bahn- und Busanbindungen. Die Autobahn A-72 ist ca 8 km entfernt. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Kindereinrichtungen, Schulen, Altenheim etc. sind vorhanden oder gut erreichbar.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen zentrumsnahen Randlage.

Sonstiges

Sicher haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefon und E-mail beantworten können, zum Beispiel um Ihnen notwendige Unterlagen zu kommen zu lassen. Ihre Daten werden natürlich vertraulich behandelt. Zu einem persönlichen Termin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, eine Gewährleistung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht. Das Angebot ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihr Ansprechpartner : Herr Andreas Fester
Fon : 03765-63886
Fax : 03765-65798
e-mail : info@immobilien-fester.de
Internet : www.immobilien-fester.de

Anbieter

Immobilienbüro Fester
Albertistrasse 26
08468 Reichenbach Vogtl.
Tel 03765-63886
Fax 03765-65798

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