Objekt-Detail #15531

Drei auf einen Streich - Paketverkauf

Ansicht 1
Standort08491 Netzschkau
Wohnfläche280,00 m²
Grundstuecksfläche1.410,00 m²
Kaufpreis83.000,00 €
Provision4760,- EURO incl. MwSt.
BodenLaminat, Fliesen
EnergieausweisArt: k.A.
k.A.: k.A.
Energieeffizienzklasse: k.A.
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Baujahr: 1910

Bei Wohnungen, die hier keine Angaben zum Energieausweis aufweisen, liegt uns trotz Anfrage beim Eigentümer/Verwalter kein Auswies vor oder es handelt sich um denkmalgeschützte Objekte, die keinen Ausweis benötigen.

Beschreibung

Es steht hier ein Gebäudeensemble bestehend aus zwei teilsanierten Zwei-/Dreifamilienhäusern und einem Abrissobjekt zum Verkauf. Durch den anstehende Abriss entsteht Platz für PKW-Stellfächen, Garagen o.ä.

Das Objet S2 ist ein teilsaniertes Zwei-/Dreifamilienhaus mit Instandhaltungsrückstau.
Es verfügt über eine 2-Raum- und eine 3-Raum-Wohnung sowie ggf. Ausbaureserve im Dachgeschoß.
Beide Wohnungen sind vermietet.
Die Wohnfläche beträgt 146 m² und ist durch Dachgeschoßausbau gegebenenfalls auf ca. 188 m² erweiterbar. Areal 200 m².
Die Jahresmieteinnahmen betragen (03-2020) 5640,00 Euro.

Das Objekt S4 ist ebenfalls ein teilsaniertes Zwei-/Dreifamilienhaus mit Instandhaltungsrückstau.
Es verfügt über eine 3-Raum- und eine 4-Raum-Wohnung sowie ggf. Ausbaureserve im Dachgeschoß.
Die 4-Raum-Wohnung im Erdgeschoß ist vermietet, die Wohnung im Obergeschoß ist frei.
Die Wohnfläche beträgt 135 m² und ist durch einen Dachgeschoßausbau auf ca. 190 m² erweiterbar.
Areal 500 m².
Die Jahres-Ist-Miete beträgt (03-2020) 3360,00 Euro, die Jahres-Soll-Miete ca. 6.500,00 Euro.

Das Objet E1 entspricht in der Größe einem Dreifamilienhaus und ist abrissreif. Areal 710 m² mit eigener Zufahrt.

Lage

Netzschkau verfüg über ca. 5700 Einwohner. Es befindet sich zwischen Reichenbach, Greiz und Elsterberg. Die B -173 führt durch den Ort. Netzschkau befindet sich direkt an der berühmten Götzschtalbrücke mit der Bahnverbindung Leipzig-Nürnberg. Sehenswert sind auch das Schloß oder der Bismarckturm auf dem Kuhberg nahe dem Ortsteil Brockau. Netzschkau verfügt über Bahn- und Busanbindungen. Die Autobahn A-72 ist ca 8 km entfernt. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Kindereinrichtungen, Schulen, Altenheim etc. sind vorhanden oder gut erreichbar.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen zentrumsnahen Randlage.

Sonstiges

Sicher haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefon und E-mail beantworten können, zum Beispiel um Ihnen notwendige Unterlagen zu kommen zu lassen. Ihre Daten werden natürlich vertraulich behandelt. Zu einem persönlichen Termin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, eine Gewährleistung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht. Das Angebot ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihr Ansprechpartner : Herr Andreas Fester
Fon : 03765-63886
Fax : 03765-65798
e-mail : info@immobilien-fester.de
Internet : www.immobilien-fester.de

Anbieter

Immobilienbüro Fester
Albertistrasse 26
08468 Reichenbach Vogtl.
Tel 03765-63886
Fax 03765-65798

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