Objekt-Detail #15515

Saniertes vermietetes Mehrfamilieneckhaus in Reichenbach

Ansicht 1
Standort08468 Reichenbach
Wohnfläche661,00 m²
Grundstuecksfläche300,00 m²
Zimmer26
Schlafzimmer26
Badezimmer11
Terrasse1
Kaufpreis420.000,00 €
Provision3,57% vom KP (incl. Mwst.)
Küche1
BodenLaminat, Fliesen
EnergieausweisArt: VERBRAUCH
Endenergieverbrauch: 115,00 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: k.A.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Baujahr: 1906

Bei Wohnungen, die hier keine Angaben zum Energieausweis aufweisen, liegt uns trotz Anfrage beim Eigentümer/Verwalter kein Auswies vor oder es handelt sich um denkmalgeschützte Objekte, die keinen Ausweis benötigen.

Beschreibung

Das ca. 1997 umfassend sanierte Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 7 Zwei- und 4 Dreiraumwohnungen, davon 8 Wohnungen mit Balkon.
4 Wohnungen verfügen über eine Einbauküche.
Das Objekt wurde im Zuge der Sanierung vorsorglich in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die entspechenden Unterlagen liegen dem Eigentümer vor. Bisher wurden keine Eigentumsanteile verkauft.

Die Jahressollmiete beträgt 36.000,- Euro.
Derzeit stehen 2 WE leer.
Wir betreuen das Objekt seit seiner Sanierung durchgehend und beraten Sie gern.

Lage

Die große Kreisstadt 08468 Reichenbach im Vogtlandkreis, Land Sachen. Sie befindet sich inmitten der vogtländischen Hügellandschaft im Vierländereck Sachsen/ Thüringen/ Bayern/ Böhmen.
Die Stadt verfügt über ca. 20.000 Einwohner. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A-72, die Bundesstrassen, B- 173 und B-94, die Bahnanbindung an die Strecke Nürnberg- Leipzig- Dresden sowie einen guten Nahverkehr gegeben.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Kindereinrichtungen und Schulen sind ebenso ausreichend vorhanden, wie die Unterbringung und Versorgung für unsere Senioren. Gleiches gilt für die medizinische Versorgung durch Krankenhaus, Ärzten, Apotheken etc.
Für Kultur und Freizeit bietet die ganze Region vielfältige Beschäftigungs- und erholungsmöglichkeiten. Auch als Wirtschaftsstandort kann Reichenbach sehr gute Ergebnisse vorweisen.

Das Objekt selbst ist ca. 5 Gehminunten in südlicher Richtung vom Zentrum entfernt. Es handelt sich um eine zentrale und doch ruhige Wohnlage. Zentrumsrandlage südliche Stadtlage zur Landesgartenschau und unweit des Marktplatzes.

Sonstiges

Sicher haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefon und E-mail beantworten können, zum Beispiel um Ihnen notwendige Unterlagen zu kommen zu lassen. Ihre Daten werden natürlich vertraulich behandelt. Zu einem persönlichen Termin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, eine Gewährleistung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht. Das Angebot ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihr Ansprechpartner : Herr Andreas Fester
Fon : 03765-63886
Fax : 03765-65798
e-mail : info@immobilien-fester.de
Internet : www.immobilien-fester.de

Anbieter

Immobilienbüro Fester
Albertistrasse 26
08468 Reichenbach Vogtl.
Tel 03765-63886
Fax 03765-65798

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