Objekt-Detail #15495

Einfamilienhaus mit Hinterhaus, saniert

Ansicht 1
Standort08468 Reichenbach
Wohnfläche180,00 m²
Nutzfläche50,00 m²
Grundstuecksfläche720,00 m²
Zimmer6
Kaufpreis139.000,00 €
BodenFliesen, Laminat
EnergieausweisArt: BEDARF
Endenergiebedarf: 245,50 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Baujahr: 1908

Bei Wohnungen, die hier keine Angaben zum Energieausweis aufweisen, liegt uns trotz Anfrage beim Eigentümer/Verwalter kein Auswies vor oder es handelt sich um denkmalgeschützte Objekte, die keinen Ausweis benötigen.

Beschreibung

Sie sehen hier ein seit 1996 sanaiertes leerstehendes Einfamilienreihenhaus mit ausgebautem Hinterhaus (vermietet), Nebengelass und geschmackvoll angelegtem Garten.
Im Grundstück befinden sich neben dem Pool eine Gartenlaube mit 2 getrennten Bereichen, Grillecke, Gartenteich etc. Das Grundstück ist gepflegt und man hat vom Garten eine super Ausblick auf Reichenbach.
Im Vorderhaus befindet sich im Erdgeschoß der Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in den Flur, die geräumige Küche mit Esszimmer und Zugang zum Garten sowie das Wohnzimmer mit Kamin. Über eine Wendeltreppe bzw. das Treppenhaus mit Gästetoilette erreichen Sie das Obergeschoß.
Hier befindet sich der Flur drei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche.
Wohnfläche Vorderhaus ca. 110 m².
Im Mittelbau befindet sich die Gas-Heizung und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplätzen.
Das Objekt ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich u.a. auch die Hauswasseranlage für die WC`s.
Im Hintergebäude, Wohnfläche ca. 70 m²,gelangen Sie im Erdgeschoß in den Flur, Schlafzimmer, Toilette und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.Im Obergeschoß sind der Flur, die Küche und das Wohn-/Esszimmer untergebracht.
( Da das Hinterhaus bewohnt ist, hier keine Fotos. Mieteinnahme ca. 3600,- € Kaltmiete p.a./ eingetragenes Wohnrecht)

Lage

Die große Kreisstadt 08468 Reichenbach im Vogtlandkreis, Land Sachen. Sie befindet sich inmitten der vogtländischen Hügellandschaft im Vierländereck Sachsen/ Thüringen/ Bayern/ Böhmen.
Die Stadt verfügt über ca. 20.000 Einwohner. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A-72, die Bundesstrassen, B- 173 und B-94, die Bahnanbindung an die Strecke Nürnberg- Leipzig- Dresden sowie einen guten Nahverkehr gegeben.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Kindereinrichtungen und Schulen sind ebenso ausreichend vorhanden, wie die Unterbringung und Versorgung für unsere Senioren. Gleiches gilt für die medizinische Versorgung durch Krankenhaus, Ärzten, Apotheken etc.
Für Kultur und Freizeit bietet die ganze Region vielfältige Beschäftigungs- und erholungsmöglichkeiten. Auch als Wirtschaftsstandort kann Reichenbach sehr gute Ergebnisse vorweisen.

Das Objekt selbst ist ca. 15 Gehminunten in südlicher Richtung vom Zentrum entfernt. Es handelt sich um eine zentrale und doch beliebte ruhige Wohnlage.

Sonstiges

Sicher haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefon und E-mail beantworten können, zum Beispiel um Ihnen notwendige Unterlagen zu kommen zu lassen. Ihre Daten werden natürlich vertraulich behandelt. Zu einem persönlichen Termin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, eine Gewährleistung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht. Das Angebot ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihr Ansprechpartner : Herr Andreas Fester
Fon : 03765-63886
Fax : 03765-65798
e-mail : info@immobilien-fester.de
Internet : www.immobilien-fester.de

Ausstattung

Kamin, Kachelofen, Jalousien, Bäder mit Wanne und Dusche, Gäst-WC, Gartenlaube, Grillecke und Pool ca. 3,20x 5,30 cm

Anbieter

Immobilienbüro Fester
Albertistrasse 26
08468 Reichenbach Vogtl.
Tel 03765-63886
Fax 03765-65798

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