Objekt-Detail #15442

Ein EFH & ein kleines Wohn-/Geschäftshaus vermietet- als Kapitalanlage

Ansicht 1
Standort08491 Netzschkau
Wohnfläche264,00 m²
Grundstuecksfläche560,00 m²
Terrasse1
Stellplatz1
Nebenkosten180,00 €
Kaufpreis180.000,00 €
Küche1
BodenLaminat, Fliesen
EnergieausweisArt: VERBRAUCH
Endenergieverbrauch: 114,30 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Baujahr: 1930

Bei Wohnungen, die hier keine Angaben zum Energieausweis aufweisen, liegt uns trotz Anfrage beim Eigentümer/Verwalter kein Auswies vor oder es handelt sich um denkmalgeschützte Objekte, die keinen Ausweis benötigen.

Beschreibung

Das Angebot besteht aus :

1. Einfamilienhaus (Hinterhaus) mit mit Garten :
Saniert 2017/18, Grundstück mit eigener Zufahrt und Stellplätzen,
Das Objekt verfügt über :
3 Zimmer, Flur, ein Duschbad und ein Wannenbad, Essküche, Hauswirtschaftsraum
Areal : ca. 360 m²
Wohnfläche : ca. 90 m², vermietet- Jahresnettomiete : 5.400,- €
Kaufpreis 70.000,- €
Jahresmiete: 5400,- €

2. Wohn-/Geschäftshaus; großteils saniert
Areal ca. 200 m²
Wohnfläche : 175 m² incl. Terrasse ; zwei 3-Raum-Wohnungen, saniert
(1 WE frei + 1 WE vermietet )
Gewerbe : 90 m² (vermietet)
Kaufpreis 110.000,- €
Jahresnettomiete : ca.12.000,- €

Stand Juli 2019
Verkauf auch getrennt möglich.

Lage

Netzschkau verfüg über ca. 5700 Einwohner. Es befindet sich zwischen Reichenbach, Greiz und Elsterberg. Die B -173 führt durch den Ort. Netzschkau befindet sich direkt an der berühmten Götzschtalbrücke mit der Bahnverbindung Leipzig-Nürnberg. Sehenswert sind auch das Schloß oder der Bismarckturm auf dem Kuhberg nahe dem Ortsteil Brockau. Netzschkau verfügt über Bahn- und Busanbindungen. Die Autobahn A-72 ist ca 8 km entfernt. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Kindereinrichtungen, Schulen, Altenheim etc. sind vorhanden oder gut erreichbar.

Das Objekt befindet sich im Zentrum in unmittelabrer Marktnähe.

Sonstiges

Sicher haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefon und E-mail beantworten können, zum Beispiel um Ihnen notwendige Unterlagen zu kommen zu lassen. Ihre Daten werden natürlich vertraulich behandelt. Zu einem persönlichen Termin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, eine Gewährleistung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht. Das Angebot ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihr Ansprechpartner : Herr Andreas Fester
Fon : 03765-63886
Fax : 03765-65798
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Internet : www.immobilien-fester.de

Anbieter

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