Objekt-Detail #15209

Büro-/ Praxisräume, sehr repräsentativ, Gründerzeitvilla, zentrale Lage

Ansicht 1
Standort08468 Reichenbach
Bürofläche107,00 m²
Zimmer6
Nettokaltmiete740,00 €
Kaution1.480,00 €
Nebenkosten200,00 €
Provision1,19 Netto-Monatsmieten (incl. Mwst.)
Stellplatz1
BodenParkett, Teppich
EnergieausweisArt: VERBRAUCH
Endenergieverbrauch: 146,00 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: k.A.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Baujahr: 1889

Bei Wohnungen, die hier keine Angaben zum Energieausweis aufweisen, liegt uns trotz Anfrage beim Eigentümer/Verwalter kein Auswies vor oder es handelt sich um denkmalgeschützte Objekte, die keinen Ausweis benötigen.

Beschreibung

Eine Augenweite !
Die sehr repräsentativen Büroräume befinde sich im 1. Obergeschoß eine aufwendig sanierten Villa mit kleinem Park. Parkplätze im Grundstück vorhanden.
Die Aufteilung der 6 Büros mit Nebenräumen entnehmen Sie dem Grundriss.

Freizug voraussichtlich 02/2022.

Bei Bedarf aknn auch die darüberliegende Maisonette-Wohnung angemietet werden.
( 2 Zimmer, Wfl.: 117 m², Dachterrasse, Miete 525,- €; NK : 250,- €)

Lage

Die große Kreisstadt 08468 Reichenbach im Vogtlandkreis, Land Sachen. Sie befindet sich inmitten der vogtländischen Hügellandschaft im Vierländereck Sachsen/ Thüringen/ Bayern/ Böhmen.
Die Stadt verfügt über ca. 20.000 Einwohner. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A-72, die Bundesstrassen, B- 173 und B-94, die Bahnanbindung an die Strecke Nürnberg- Leipzig- Dresden sowie einen guten Nahverkehr gegeben.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Kindereinrichtungen und Schulen sind ebenso ausreichend vorhanden, wie die Unterbringung und Versorgung für unsere Senioren. Gleiches gilt für die medizinische Versorgung durch Krankenhaus, Ärzten, Apotheken etc.
Für Kultur und Freizeit bietet die ganze Region vielfältige Beschäftigungs- und erholungsmöglichkeiten. Auch als Wirtschaftsstandort kann Reichenbach sehr gute Ergebnisse vorweisen.

Das Objekt selbst ist ca. 5 Gehminunten in nördlicher Richtung vom Zentrum entfernt. Es handelt sich um eine zentrale und gut frequentierte Geschäftslage. Zentrumsrandlage mit guten Nahverkehrs- und Einkaufsmöglichkeiten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes in der Nähe.

Sonstiges

Sicher haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefon und E-mail beantworten können, zum Beispiel um Ihnen notwendige Unterlagen zu kommen zu lassen. Ihre Daten werden natürlich vertraulich behandelt. Zu einem persönlichen Termin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, eine Gewährleistung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht. Das Angebot ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihr Ansprechpartner : Herr Andreas Fester
Fon : 03765-63886
Fax : 03765-65798
e-mail : info@immobilien-fester.de
Internet : www.immobilien-fester.de

Anbieter

Immobilienbüro Fester
Albertistrasse 26
08468 Reichenbach Vogtl.
Tel 03765-63886
Fax 03765-65798

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