Objekt-Detail #15849
Saniertes MFH mit Klinkerfassade zu verkaufen
| Standort | 08499 Mylau |
|---|---|
| Wohnfläche | 223,00 m² |
| Grundstuecksfläche | 270,00 m² |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 0 |
| Badezimmer | 0 |
| Terrasse | 0 |
| Balkon | 0 |
| Stellplatz | 0 |
| Einliegerwohnung | 1 |
| Nettokaltmiete | 0,00 € |
| Stellplatzmiete | 0,00 € |
| Kaution | 0,00 € |
| Nebenkosten | 0,00 € |
| Kaufpreis | 219.000,00 € |
| Provision | 3,57 % incl. Mwst. vom KP |
| Küche | 1 |
| Boden | Kunststoff, Fliesen |
| Energieausweis | Art: k.A. k.A.: k.A. Energieeffizienzklasse: k.A. Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung: Gas Baujahr: 1923 |
Bei Wohnungen, die hier keine Angaben zum Energieausweis aufweisen, liegt uns trotz Anfrage beim Eigentümer/Verwalter kein Auswies vor oder es handelt sich um denkmalgeschützte Objekte, die keinen Ausweis benötigen.
Beschreibung
Das Dreifamilienhaus verfügt:
- im Erdgeschoß über eine geteilte 3-Raum-Wohnung mit Einbauküche, einem modernen Duschbad mit ebenerdiger Echglasdusche und Kachelofen.
- im Obergeschoß über eine helle 3-Raum-Wohnung mit Einbauküche und 2 Bädern (1 Wannenbad mit Toilette und ein separates Bad mit Dusche und Toilette)
- im Dachgeschoß über eine geräumige 3-Raum-Wohnung mit großer Einbauküche, das Bad hat eine große Eckbadewanne und eine Dusche
Die linke WE des EG ist als 1-Raum-Wohnung und das OG als 3-Raum-Wohnung vermietet.
Die WE im Dachgeschoß wird vom Eigentümer genutzt und mit Verkauf freigezogen.
Die Jahres Mieteinnahmen des Hause betragen ca. 7.800,00 EURO.
Das Objekt hat eine stilvolle Klinkerfassade und eine gedämmte Hofseite. Es wurde seit
1991 fortlaufend saniert und zeigt sich in einem dementsprechend gepflegten Zustand.
Das Haus besitzt seit 2025 einen Breitbandanschluß/Glasfasernetz.
Kein Energiepass notwendig, weil Baudenkmal gemäß § 16. Abs. 5 bzw. § 2 EnEV 2014.
Lage
Mylau mit knapp 3000 Einwohnern befindet sich im Götzschtal ziwschen Reichenbach, Netzschkau, Greiz und nahe der Göltzschtalbrücke. Durch den Ort führt die B-173. Die Entfernung nach Reichenbach ist 1 km, zur B-94 1 km und zur Autobahn A-72 5 km. Im Ortszentrum von Mylau befinden sich Supermärkten, Marktplatz mit Bäcker, Fleischer, Hotel, Schule, Ärzten usw. Nicht zu vergessen ist die mittelalterliche Burg mit Museum und das Freibad.
Das Objekt befindet sich in Randlage zu Reichenbach mit ruhigem Umfeld.
Sonstiges
Sicher haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefon und E-mail beantworten können, zum Beispiel um Ihnen notwendige Unterlagen zu kommen zu lassen. Ihre Daten werden natürlich vertraulich behandelt. Zu einem persönlichen Termin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, eine Gewährleistung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht. Das Angebot ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner : Herr Andreas Fester
Fon : 03765-63886
Fax : 03765-65798
e-mail : info@immobilien-fester.de
Internet : www.immobilien-fester.de
Ausstattung
Naturschiefereindeckung,
dedämmte Hofseite und obere Geschoßdecke,
hochwertige Holz-Fenster und Türen
Anbieter
08468 Reichenbach Vogtl.