Objekt-Detail #15839
Geräumiges Einfamilienhaus zu verkaufen
| Standort | 08468 Reichenbach |
|---|---|
| Wohnfläche | 152,00 m² |
| Nutzfläche | 58,00 m² |
| Grundstuecksfläche | 340,00 m² |
| Terrasse | 1 |
| Kaufpreis | 185.000,00 € |
| Provision | 3,57 % not. KP incl. Mwst |
| Küche | 1 |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Energieausweis | Art: BEDARF Endenergiebedarf: 239,90 kWh/(m² a) Energieeffizienzklasse: G Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung: Gas Baujahr: 1894 |
Bei Wohnungen, die hier keine Angaben zum Energieausweis aufweisen, liegt uns trotz Anfrage beim Eigentümer/Verwalter kein Auswies vor oder es handelt sich um denkmalgeschützte Objekte, die keinen Ausweis benötigen.
Beschreibung
Das geräumige Einfamilienhaus bietet sehr viel Platz für Ihre Lebensträume. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, da es seit 2018 fortlaufend saniert und instandgehalten wurde.
Die Gaszentralheizung stammt aus 2019. Die Bäder wurden 2020 und 2024 saniert. Der Wintergarten stammt aus 2022 u.s.w.
Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich, der Flur, das Duschbad, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Schlafzimmer. Im Erdgeschoß schließt hofseitig der gemütliche Wintergarten mit Außenküche und Kohleofen an. Daneben befindet sich der Anbau mit Arbeits- und Hobbyraum an.
Über eine massive Steintreppe erreicht man das Obergeschoß.
Hier befindet sich ein Flur, das Tageslichtwannenbad, eine Küche mit Einbauküche und Gasherd, Das Wohn-/Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Außerdem befindet sich ein Hobbyraum, ein Büro und ein Raucherzimmer auf der Etage. Über eine Holztreppe gelangt man auf den geräumigen Boden. Eine Wohnraumerweiterung ist ggf. möglich.. Das Dach ist gedämmt.
Der Garten ist gemütlich und naturfreundlich angelegt. Es sind diverse Schuppen, Sitzecke, Gewächshaus etc. vorhanden.
Da das Objekt bewohnt ist können wir hier keine Außenfotos veröffentlichen. Auf vollständige Anfarge erhalten Sie diese natürlich ebenfalls. Das Objekt wird nach Verkauf freigezogen.
Lage
Die große Kreisstadt 08468 Reichenbach im Vogtlandkreis, Land Sachen. Sie befindet sich inmitten der vogtländischen Hügellandschaft im Vierländereck Sachsen/ Thüringen/ Bayern/ Böhmen.
Die Stadt verfügt über ca. 20.000 Einwohner. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A-72, die Bundesstrassen, B- 173 und B-94, die Bahnanbindung an die Strecke Nürnberg- Leipzig- Dresden sowie einen guten Nahverkehr gegeben.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Kindereinrichtungen und Schulen sind ebenso ausreichend vorhanden, wie die Unterbringung und Versorgung für unsere Senioren.
Für Kultur und Freizeit bietet die ganze Region vielfältige Beschäftigungs- und erholungsmöglichkeiten. Auch als Wirtschaftsstandort kann Reichenbach sehr gute Ergebnisse vorweisen.
Das Objekt selbst ist ca. 20 Gehminunten in südlicher Richtung vom Zentrum entfernt. Es handelt sich um eine ruhige fast dörfliche Randlage.
Sonstiges
Sicher haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefon und E-mail beantworten können, zum Beispiel um Ihnen notwendige Unterlagen zu kommen zu lassen. Ihre Daten werden natürlich vertraulich behandelt. Zu einem persönlichen Termin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, eine Gewährleistung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht. Das Angebot ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner : Herr Andreas Fester
Fon : 03765-63886
Fax : 03765-65798
e-mail : info@immobilien-fester.de
Internet : www.immobilien-fester.de
Anbieter
08468 Reichenbach Vogtl.