Objekt-Detail #15810
Zwei-/Dreifamilienhaus komplett saniert + möbliert zu verkaufen
| Standort | 08491 Netzschkau |
|---|---|
| Wohnfläche | 240,00 m² |
| Grundstuecksfläche | 240,00 m² |
| Zimmer | 11 |
| Terrasse | 1 |
| Einliegerwohnung | 1 |
| Kaufpreis | 225.000,00 € |
| Provision | 3,57 % incl. Mwst. |
| Küche | 1 |
| Boden | Fetrigparkett, Fliesen |
| Energieausweis | Art: BEDARF Endenergiebedarf: 350,92 kWh/(m² a) Energieeffizienzklasse: H Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung: Gas Baujahr: 1905 |
Bei Wohnungen, die hier keine Angaben zum Energieausweis aufweisen, liegt uns trotz Anfrage beim Eigentümer/Verwalter kein Auswies vor oder es handelt sich um denkmalgeschützte Objekte, die keinen Ausweis benötigen.
Beschreibung
Das angebotene Objekt Baujahr 1905 ist massiv errichtet, verfügt über eine stilvolle Klinkerfassade und ist unterkellert. Es verfügt über einen Garten mit Pool und Gartenhäuschen sowie einen großen Terrassenbereich.
Das Objekt wurde seit ca. 2018 kernsaniert. 2018 wurde auch die Brennwertgasheizung eingebaut. In den Wohnungen wurden u.a. die Bäder erneuert, neue Fenster und Türen eingebaut, Fußböden erneuert, die Räume renoviert etc.
Im Erdgeschoß befindet sich einerseits eine Essküche, Wohnzimmer und Wannenbad mit Fenster und andererseits Arbeits- und Schlafzimmer.
Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Raum-Wohnung Mit Flur, Essküche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein großes Wohnzimmer, ein Arbeits- und ein Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich eine 5-Raum-Wohnung mit Flur, Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie 5 Zimmer.
Die Wohnungen können getrennt genutzt werden oder das Haus als Generationenhaus. Eine gewerbliche Nutzung ganz oder teilweise im EG ist denkbar. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 240 m².
Im Kellerbereich sind neben der Heizung ein Hobbyraum und Abstellräume vorhanden.
Lage
Netzschkau verfüg über ca. 5700 Einwohner. Es befindet sich zwischen Reichenbach, Greiz und Elsterberg. Die B -173 führt durch den Ort. Netzschkau befindet sich direkt an der berühmten Götzschtalbrücke mit der Bahnverbindung Leipzig-Nürnberg. Sehenswert sind auch das Schloß oder der Bismarckturm auf dem Kuhberg nahe dem Ortsteil Brockau. Netzschkau verfügt über Bahn- und Busanbindungen. Die Autobahn A-72 ist ca 8 km entfernt. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Kindereinrichtungen, Schulen, Altenheim etc. sind vorhanden oder gut erreichbar.
Das Objekt befindet sich 10 Gehmin vom Zentrum in ruhiger Siedlungslage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
Sonstiges
Sicher haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefon und E-mail beantworten können, zum Beispiel um Ihnen notwendige Unterlagen zu kommen zu lassen. Ihre Daten werden natürlich vertraulich behandelt. Zu einem persönlichen Termin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, eine Gewährleistung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht. Das Angebot ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner : Herr Andreas Fester
Fon : 03765-63886
Fax : 03765-65798
e-mail : info@immobilien-fester.de
Internet : www.immobilien-fester.de
Anbieter
08468 Reichenbach Vogtl.